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Ranking 2022: SP é a melhor cidade para investir no mercado imobiliário

O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME. Veja a lista completa com as 100 melhores

Platina 220: prédio mais alto da cidade foi inaugurado em 2022. (Porte Engenharia/Divulgação)

Platina 220: prédio mais alto da cidade foi inaugurado em 2022. (Porte Engenharia/Divulgação)

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Gilson Garrett Jr

Publicado em 7 de dezembro de 2022, 17h39.

Última atualização em 7 de dezembro de 2022, 17h55.

O ano de 2022 foi histórico para o mercado imobiliário da cidade de São Paulo com a inauguração do prédio mais alto da maior metrópole do país, o Platina 220, com 172 metros de altura, localizado no Tatuapé, zona leste. O edifício desbancou o até então inabalado Mirante do Vale, que tem 170 metros e fica no centro.

Esse marco de São Paulo é um símbolo que reflete a posição da capital paulista que foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade por EXAME.

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Para a lista de 2022, foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).

Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.

Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.

Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. "Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus", detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário

Melhores Cidades para Fazer Negócios no mercado imobiliário
Posição Município UF IQM
2022 2021
1 1  São Paulo SP 7,054
2 2  Rio de Janeiro RJ 4,065
3 4  Brasília DF 3,783
4 5  Manaus AM 3,259
5 7  Salvador BA 3,244
6 6  Goiânia GO 3,004
7 24  Fortaleza CE 2,925
8 8  Curitiba PR 2,835
9 3  Belo Horizonte MG 2,821
10 13  São Bernardo do Campo SP 2,789
11 16  Guarulhos SP 2,702
12 19  Recife PE 2,635
13 11  Campinas SP 2,563
14 15  Barueri SP 2,531
15 32  Joinville SC 2,513
16 53  Blumenau SC 2,508
17 20  Campo Grande MS 2,494
18 77  Contagem MG 2,474
19 26  Serra ES 2,461
20 79  Aparecida de Goiânia GO 2,450
21 90  Mauá SP 2,440
22 -  Betim MG 2,438
23 81  Americana SP 2,423
24 10  Florianópolis SC 2,422
25 28  Belém PA 2,418
26 51  Caxias do Sul RS 2,414
27 35  Santo André SP 2,404
28 46  São José do Rio Preto SP 2,401
29 14  São José dos Campos SP 2,399
30 30  Vitória ES 2,386
31 87  Diadema SP 2,380
32 -  Sinop MT 2,380
33 9  São Luís MA 2,372
34 -  Jaraguá do Sul SC 2,366
35 21  Porto Alegre RS 2,366
36 18  Maringá PR 2,352
37 -  Várzea Grande MT 2,352
38 -  Novo Hamburgo RS 2,338
39 57  Criciúma SC 2,334
40 17  Ribeirão Preto SP 2,328
41 25  Aracaju SE 2,326
42 22  Sorocaba SP 2,324
43 29  Niterói RJ 2,324
44 88  Itajaí SC 2,314
45 33  Vila Velha ES 2,312
46 -  Valinhos SP 2,308
47 40  Uberlândia MG 2,303
48 31  Jundiaí SP 2,301
49 37  Cascavel PR 2,300
50 -  Sumaré SP 2,298
51 -  Campina Grande PB 2,295
52 66  Chapecó SC 2,291
53 -  Barreiras BA 2,278
54 -  Gravataí RS 2,272
55 85  Limeira SP 2,272
56 48  Cotia SP 2,264
57 -  Rondonópolis MT 2,257
58 55  Santana de Parnaíba SP 2,255
59 84  Anápolis GO 2,247
60 12  São Caetano do Sul SP 2,246
61 -  Paulínia SP 2,245
62 91  São José SC 2,244
63 -  Palmas TO 2,242
64 60  Santos SP 2,240
65 27  Osasco SP 2,240
66 -  Macaé RJ 2,239
67 -  Cuiabá MT 2,236
68 -  Marília SP 2,236
69 -  Ponta Grossa PR 2,230
70 65  Linhares ES 2,222
71 -  Tubarão SC 2,221
72 92  Catalão GO 2,218
73 -  Cachoeirinha RS 2,216
74 -  Uberaba MG 2,214
75 -  Simões Filho BA 2,214
76 44  Mogi das Cruzes SP 2,214
77 -  Mossoró RN 2,214
78 -  Cubatão SP 2,213
79 -  Rio Verde GO 2,212
80 -  Ananindeua PA 2,212
81 42  Londrina PR 2,212
82 -  Rio Branco AC 2,210
83 99  Jacareí SP 2,207
84 78  São José dos Pinhais PR 2,206
85 68  Maceió AL 2,202
86 -  Eunápolis BA 2,194
87 47  Atibaia SP 2,192
88 -  Leme SP 2,189
89 67  Balneário Camboriú SC 2,185
90 89  Pouso Alegre MG 2,184
91 80  Juiz de Fora MG 2,184
92 -  Vitória da Conquista BA 2,183
93 72  Itu SP 2,182
94 -  Mogi Guaçu SP 2,180
95 82  João Pessoa PB 2,180
96 -  Araguaína TO 2,175
97 59  Piracicaba SP 2,170
98 -  Brusque SC 2,170
99 75  Carapicuíba SP 2,167
100 -  São Leopoldo RS 2,162

Confira a lista completa das melhores cidades para fazer negócios:

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