Economia

Ranking 2022: SP é a melhor cidade para investir no mercado imobiliário

O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME. Veja a lista completa com as 100 melhores

Platina 220: prédio mais alto da cidade foi inaugurado em 2022. (Porte Engenharia/Divulgação)

Platina 220: prédio mais alto da cidade foi inaugurado em 2022. (Porte Engenharia/Divulgação)

GG

Gilson Garrett Jr

Publicado em 7 de dezembro de 2022 às 17h39.

Última atualização em 7 de dezembro de 2022 às 17h55.

O ano de 2022 foi histórico para o mercado imobiliário da cidade de São Paulo com a inauguração do prédio mais alto da maior metrópole do país, o Platina 220, com 172 metros de altura, localizado no Tatuapé, zona leste. O edifício desbancou o até então inabalado Mirante do Vale, que tem 170 metros e fica no centro.

Esse marco de São Paulo é um símbolo que reflete a posição da capital paulista que foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade por EXAME.

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Para a lista de 2022, foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).

Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.

Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.

Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. "Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus", detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário

Melhores Cidades para Fazer Negócios no mercado imobiliário
PosiçãoMunicípioUFIQM
20222021
11 São PauloSP7,054
22 Rio de JaneiroRJ4,065
34 BrasíliaDF3,783
45 ManausAM3,259
57 SalvadorBA3,244
66 GoiâniaGO3,004
724 FortalezaCE2,925
88 CuritibaPR2,835
93 Belo HorizonteMG2,821
1013 São Bernardo do CampoSP2,789
1116 GuarulhosSP2,702
1219 RecifePE2,635
1311 CampinasSP2,563
1415 BarueriSP2,531
1532 JoinvilleSC2,513
1653 BlumenauSC2,508
1720 Campo GrandeMS2,494
1877 ContagemMG2,474
1926 SerraES2,461
2079 Aparecida de GoiâniaGO2,450
2190 MauáSP2,440
22- BetimMG2,438
2381 AmericanaSP2,423
2410 FlorianópolisSC2,422
2528 BelémPA2,418
2651 Caxias do SulRS2,414
2735 Santo AndréSP2,404
2846 São José do Rio PretoSP2,401
2914 São José dos CamposSP2,399
3030 VitóriaES2,386
3187 DiademaSP2,380
32- SinopMT2,380
339 São LuísMA2,372
34- Jaraguá do SulSC2,366
3521 Porto AlegreRS2,366
3618 MaringáPR2,352
37- Várzea GrandeMT2,352
38- Novo HamburgoRS2,338
3957 CriciúmaSC2,334
4017 Ribeirão PretoSP2,328
4125 AracajuSE2,326
4222 SorocabaSP2,324
4329 NiteróiRJ2,324
4488 ItajaíSC2,314
4533 Vila VelhaES2,312
46- ValinhosSP2,308
4740 UberlândiaMG2,303
4831 JundiaíSP2,301
4937 CascavelPR2,300
50- SumaréSP2,298
51- Campina GrandePB2,295
5266 ChapecóSC2,291
53- BarreirasBA2,278
54- GravataíRS2,272
5585 LimeiraSP2,272
5648 CotiaSP2,264
57- RondonópolisMT2,257
5855 Santana de ParnaíbaSP2,255
5984 AnápolisGO2,247
6012 São Caetano do SulSP2,246
61- PaulíniaSP2,245
6291 São JoséSC2,244
63- PalmasTO2,242
6460 SantosSP2,240
6527 OsascoSP2,240
66- MacaéRJ2,239
67- CuiabáMT2,236
68- MaríliaSP2,236
69- Ponta GrossaPR2,230
7065 LinharesES2,222
71- TubarãoSC2,221
7292 CatalãoGO2,218
73- CachoeirinhaRS2,216
74- UberabaMG2,214
75- Simões FilhoBA2,214
7644 Mogi das CruzesSP2,214
77- MossoróRN2,214
78- CubatãoSP2,213
79- Rio VerdeGO2,212
80- AnanindeuaPA2,212
8142 LondrinaPR2,212
82- Rio BrancoAC2,210
8399 JacareíSP2,207
8478 São José dos PinhaisPR2,206
8568 MaceióAL2,202
86- EunápolisBA2,194
8747 AtibaiaSP2,192
88- LemeSP2,189
8967 Balneário CamboriúSC2,185
9089 Pouso AlegreMG2,184
9180 Juiz de ForaMG2,184
92- Vitória da ConquistaBA2,183
9372 ItuSP2,182
94- Mogi GuaçuSP2,180
9582 João PessoaPB2,180
96- AraguaínaTO2,175
9759 PiracicabaSP2,170
98- BrusqueSC2,170
9975 CarapicuíbaSP2,167
100- São LeopoldoRS2,162

Confira a lista completa das melhores cidades para fazer negócios:

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