Praia do Leblon: bairro carioca é o mais caro do Brasil entre os analisados pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb (Gonzalo Azumendi/Getty Images)
Repórter de Invest
Publicado em 15 de dezembro de 2023 às 08h31.
Última atualização em 15 de dezembro de 2023 às 13h45.
O aluguel mais caro do Brasil fica no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, cujo preço do metro quadrado ultrapassou no último mês a marca dos R$ 100 por metro quadrado – um feito inédito. A conclusão é do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de novembro, divulgado nesta quinta-feira, 14.
O estudo elencou os bairros mais caros para viver em quatro capitais estaduais – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre – e no Distrito Federal. O Leblon, no Rio de Janeiro, ficou com a primeira posição entre os bairros mais caros do Brasil, seguido pela Vila Olímpia, em São Paulo.
Quatro das seis localidades analisadas tiveram recorde no preço médio do metro quadrado em novembro em comparação com a série histórica, iniciada em 2019. Foram elas: São Paulo, BH, Curitiba e Porto Alegre. Ainda assim, o QuintoAndar observa um processo de acomodação nos preços de aluguel nos últimos meses.
“Os preços atingiram um patamar muito alto na esteira da recuperação pós-pandemia. E, por isso, têm crescido, mas, na maioria das cidades, num ritmo menor. Será preciso compreender a dinâmica na alta temporada, que se inicia nos próximos dias, para ver como o mercado residencial de aluguel vai se comportar em cada uma das praças”, afirmou Thiago Reis, gerente de dados da plataforma.
Veja abaixo os bairros e regiões com metro quadrado mais caro para aluguel, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb:
Em São Paulo, o preço também continua a subir, mas num ritmo menor que o registrado no final do ano passado e no começo deste ano. Em novembro, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 59,39 - o maior de toda a série histórica, iniciada em 2019. A alta em 12 meses, porém, ficou em 9,29% - a menor desde abril de 2022.
Os preços de aluguel no Rio de Janeiro saíram de uma retração em outubro para nova alta em novembro. O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostrou alta de 1,09% nos preços em comparação com o mês passado, atingindo um valor médio de R$ 38,70 por metro quadrado.
Após ficar estagnado em outubro, o preço do aluguel voltou a subir em Belo Horizonte. Segundo o indicador, os preços subiram 2,16% frente ao mês anterior, alcançando um preço médio de R$ 33,38 por metro quadrado.
Em novembro, o preço médio do metro quadrado em Curitiba atingiu R$ 43,02 – 1,5% acima do registrado em outubro. Nos últimos 12 meses, alugar um imóvel na capital do Paraná ficou 19,8% mais caro.
Após dois anos consecutivos de alta, o preço do aluguel em Brasília caiu em novembro. O valor médio do metro quadrado foi a R$ 42,28 - uma queda de 0,53% em relação ao mês anterior.
Para seleção das regiões mais caras da capital federal, o QuintoAndar adotou a separação em sete setores: Asa Norte, Asa Sul, Setor de Clubes Esportivos Sul (uma região dentro da Asa Sul, mas com características de ocupação diferentes), Lago Norte, Taguatinga, Setor Sudoeste e Águas Claras.
Em Porot Alegre, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 31,83 em novembro, alta de 0,96% em comparação ao mês anterior. Em 12 meses, a alta acumulada é de 14,62%, maior percentual registrado desde 2020.
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