Viver de renda não é possível só para bilionários; existem casos reais de pessoas que ganham cerca de R$ 2 mil por mês com fundos imobiliários (Unsplash/Divulgação)
Da Redação
Publicado em 6 de abril de 2022 às 19h39.
Última atualização em 28 de abril de 2022 às 12h13.
Este conteúdo é patrocinado e apresentado por Empiricus
Viver de renda é possível pra qualquer um? Acredite, mas a resposta é "sim". Muitas pessoas acreditam que apenas bilionários conseguem viver dos rendimentos dos próprios investimentos, mas existem casos de pessoas comuns, que começaram do zero e hoje chegam a ganhar uma média de R$ 2 mil por mês com fundos imobiliários.
Não é difícil entender por que esse é o sonho de muita gente. Afinal, se você tem um bom dinheiro em investimentos que geram renda, como títulos de renda fixa, ações que pagam dividendos ou fundos imobiliários, muitas vezes você consegue cobrir todo o seu custo de vida e ainda fica com um lucro.
Mas, claro, não é necessário chegar a esse estágio para ter a chance de sentir na pele as vantagens de gerar renda com investimentos. Ganhos médios de R$ 500, R$ 1.000 ou até R$ 2.000 mensais, sem precisar trabalhar mais por isso, já são um excelente resultado.
Quem busca viver de renda geralmente concorda que os fundos imobiliários são a melhor estratégia. Afinal, os proventos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda, geram pagamentos mensais e contam com a solidez de um investimento extremamente tradicional: os imóveis.
Segundo o especialista em fundos imobiliários Caio Araújo, os fundos imobiliários têm diversas vantagens. Você está diante de um investimento que traz rendimentos mensais:
Talvez a maior vantagem para os investidores pequenos seja o fato de que você pode começar a investir com pouco dinheiro. Com cerca de R$ 100 você já pode comprar a cota de um fundo e receber um dinheirinho na sua conta.
Claro que você não vai conseguir viver de renda com apenas R$ 100 investidos. Mas o legal dos FIIs é que eles têm o fator bola de neve: você investe, recebe dividendos e reinveste esse dinheiro recebido no mês seguinte.
Dessa forma, em algum tempo você já consegue engordar seu investimento e receber uma quantia bastante relevante – muitas vezes, que supera seu custo de vida mensal.
Portanto, o investimento em fundos imobiliários não é somente para aqueles que têm milhões na conta para investir, mas sim para quem tem pouco dinheiro para começar e busca, um dia, viver de renda.
E caso você pense que essa estratégia é demorada demais, alguns especialistas têm estratégias "secretas" que podem turbinar seu investimento e fazer sua jornada ser ainda mais rápida. Você já vai ver como isso funciona, em detalhes.
Por ora, é importante que você saiba que viver de renda é possível para qualquer um. E quero te mostrar isso com um exemplo real.
Não são apenas bilionários como Jorge Paulo Lemann e Abílio Diniz que conseguem ganhar dinheiro com o rendimento dos seus investimentos. Isso é possível também para a Solange, advogada de São Paulo.
Ela é uma pessoa comum, como eu e você. A diferença é que ela teve contato com a estratégia de fundos imobiliários antes de nós e começou a investir desde cedo.
No começo, os pagamentos eram pequenos. Alguns centavos, alguns reais…
Mas Solange continuou investindo e, hoje em dia, consegue gerar uma boa renda com seus FIIs. Veja alguns casos:
(Fonte: Empiricus)
(Fonte: Empiricus)
(Fonte: Empiricus)
Todos esses ganhos são reais e vieram dos investimentos de Solange em FIIs. No melhor dos casos, a advogada recebeu um pagamento de R$ 2.244,44 em apenas um mês, sem precisar trabalhar para isso.
Pra você ter ideia, segundo o IBGE, a renda média mensal do trabalhador brasileiro em 2021 era de R$ 2.447. Ou seja, sem precisar trabalhar, Solange consegue todo mês uma quantia similar à renda média mensal de um trabalhador brasileiro.
Com certeza esse dinheiro extra todo mês traz bastante segurança para Solange. Afinal, se ela perder seu emprego ou se tiver um imprevisto financeiro de qualquer natureza, sabe que pode contar com os pagamentos dos FIIs, que são garantidos por lei.
Isso mesmo: os pagamentos semestrais são garantidos por lei. É dinheiro garantido na sua conta, diretamente proporcional à quantidade que você investe.
Fonte: planalto.gov.br
Mas é claro, Solange também pode usar esse dinheiro como bem entender. Uma renda extra de 2.000 reais por mês é o suficiente para comer em bons restaurantes, fazer viagens e poder trazer mais conforto e segurança para sua família.
E a boa notícia é que, caso você queira iniciar sua jornada com fundos imobiliários hoje, está em um momento ainda melhor do que o que Solange estava quando começou.
Isso porque os fundos imobiliários estão passando por um momento extraordinário. Segundo o especialista Caio Araújo, estamos diante da melhor oportunidade de compra dos últimos anos.
Durante a pandemia, muitos imóveis foram depreciados por causa da desocupação em massa. Isso, é claro, refletiu nos preços.
Agora, no momento atual do Brasil, a pandemia já recuou bastante. Com o avanço da vacinação, vários estados já estão liberando a circulação sem máscaras em lugares abertos e até fechados.
Com isso, já é possível dizer que estamos de volta à vida normal, pré-pandemia. Mais pessoas estão circulando, o comércio funciona normalmente, empresas adotaram o regime presencial, faculdades retomaram as aulas…
Mas o mais importante aqui é observar o seguinte: o preço dos imóveis ainda não acompanhou esse retorno à vida normal.
Ou seja, estamos diante de uma oportunidade de comprar imóveis a preço de pandemia, quando estavam com preços bastante descontados.
Essa é a estratégia "secreta", que está fora do radar de grande parte dos investidores.
Se você compra um fundo imobiliário com desconto em relação ao seu valor justo, está acelerando muito a sua jornada rumo ao patamar em que você poderá viver de renda.
Afinal, se você compra por 100 uma cota cujo valor justo seja de 120, por exemplo, se o preço se ajustar, seu investimento ganha uma valorização de 20%.
Ou seja, se você investe R$ 10 mil e o preço se ajusta, seu investimento se transforma em R$ 12 mil. Na prática, é como se você tivesse investido mais dinheiro.
E caso você não saiba, os fundos imobiliários rendem, historicamente, muito mais que o Ibovespa.
(Fonte: Economatica)
No gráfico, a linha azul mostra o IFIX, principal índice do mercado. A linha vermelha mostra o CDI e a amarela, o Ibovespa.
Como você pode ver, os fundos imobiliários, além de gerarem renda mensal, também podem trazer uma excelente valorização para o seu patrimônio.
Se levarmos em conta que estamos em um cenário altamente distorcido, em que os preços ainda estão a níveis de pandemia…
Essa talvez seja a oportunidade mais óbvia de todos os tempos para investir em FIIs.
Ao tomar a decisão de investir agora, você pode chegar ao ponto de viver de renda muito mais rapidamente do que em qualquer outro cenário.
Talvez, antes do que você imagina, você esteja como a Solange, recebendo pagamentos de, em média, R$ 2 mil todo mês sem precisar trabalhar.
E caso você não saiba como aproveitar essa oportunidade, caso você nunca tenha investido na vida, fique tranquilo.
O analista Caio Araújo preparou um vídeo completo e gratuito explicando em detalhes toda a tese por trás dessa oportunidade.
Ele vai abrir um tutorial com o passo a passo necessário para investir em FIIs…
E também vai falar sobre 3 fundos que, atualmente, apresentam a melhor combinação entre risco e retorno do mercado.
Os 3 fundos que você precisa ter na sua carteira se quiser a chance de viver de renda algum dia.
Pra assistir ao vídeo gratuito, é só clicar neste link, ou no botão abaixo.
QUERO SABER QUAIS OS 3 MELHORES FIIS PARA COMPRAR AGORA
Este conteúdo é patrocinado e apresentado por Empiricus.
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